г. Москва, м.Сокол, Волоколамское шоссе, д.1, стр.1, офис 112
8 (495)782-65-60, 8 919 100-20-12

Мы найдем лучшее решение и защитим Ваши права!
8 (495) 782-65-60 8 919 100-20-12
z-invest@mail.ru
Главная » Согласование перепланировок

Согласование перепланировок

 

Перепланировка- это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимости.

По определению, перепланировка жилого помещения представляет собой перенос или замену электрического или другого оборудования, изменение формы помещения (демонтаж и возведение стен), с дальнейшим занесением этих изменений в технический паспорт помещения. Перепланировкой считается любое изменение, начиная от замены душевой кабины и  конструкций из гипсокартона.

Для того, чтобы вашу перепланировку не приняли за самовольную необходимо получить разрешение от Мосжилинспекции. Если вы получили такое разрешение, то после выполнения строительных работ, вы получите Акт о том, что все было выполнено в соответствии с проектом или эскизом. Дальше необходимо внести изменения в БТИ и Кадастровой палате, получить новое Свидетельство о собственности (если вы являетесь собственником объекта, а не нанимателем).

Если же вы произвели ремонт без всех вышеперечисленных действий, то ваши изменения считается самовольными. И в этом случае вам придется вернуть жилое помещение в прежнее состояние в срок, установленный комиссией из Мосжилинспекции. Ваша перепланировка может быть сохранена только в том случае, если вы не нарушили прав и интересов граждан (ваших соседей), и не создали угрозу их жизни или здоровью.

Основными законами и нормативными документами по перепланировке квартир в Москве являются:

          Жилищный Кодекс Российской Федерации;

  • Постановление Правительства РФ № 266 от 28 апреля 2005 г. "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
  • Закон города Москвы № 2 от 27 января 2010 г. "Основы жилищной политики города Москвы";
  • Постановление Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 г. "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы".